Tradycyjne inwestowanie w nieruchomości jest długoterminowym przedsięwzięciem, z niewielką stopą zwrotu, dużym progiem wejścia i wieloma trudnościami biurokratycznymi. Polski projekt Mysa Finance chce to zmienić przy użyciu technologii blockchain, zdecentralizowanych finansów (DeFi) i algorytmów opartych na sztucznej inteligencji.
BeInCrypto Polska miało przyjemność rozmawiać z Jaonną Kinastowską, liderem zespołu w Mysa Finance. Dowiedz się, jak można mądrze inwestować na pozbawionym barier rynku nieruchomości, z wykorzystaniem możliwości DeFi oraz natywnego tokena Mysa. Zapraszamy do wywiadu!
Czym jest Mysa Finance?
BeInCrypto Polska (BIC): Dzień dobry Joanno! Dziękuję za znalezienie czasu na nasze spotkanie. Startujecie z nowym projektem nieruchomościowym opartym o krypto. Poproszę abyś powiedziała naszym czytelnikom, z czym wchodzicie na rynek.
Joanna Kinastowska (JK): Mysa Finance (albo po prostu “Mysa”) to projekt mający na celu zniesienie barier dostępu do inwestycji na rynku nieruchomości. Od lat pracujemy nad usługami finansowymi w sektorze nieruchomości. Warto tu chociażby wspomnieć o pracach nad ubezpieczeniem najmu – produktem, który współtworzyliśmy z PZU. Razem z Alior Bank pracowaliśmy nad produktami umożliwiającymi weryfikację wiarygodności najemców. A dzisiaj chcemy wykorzystać możliwości jakie daje DeFi, żeby pchnąć rynek nieruchomości w stronę zdecentralizowanych finansów.
BIC: Rozwiń proszę, słowo “bariera”. Co jest tak trudnego w finansowaniu nieruchomości?
JK: Istnieje ogromna bariera wejścia, co powoduje wykluczenia. W blockchainie nie ma wykluczonych. To prawdziwie wolne i dostępne finanse. Kupujesz, sprzedajesz, wynajmujesz nieruchomości bez ograniczeń. Czy konieczne jest scentralizowane zaufanie, zgody banku, wieloetapowe oceny zdolności itd.? Nie! Świat nowych technologii, w tym przede wszystkim DeFi, wypracował już mechanizmy zdecentralizowanego zaufania, których my chcemy użyć.
BIC: Z tym się zgodzę, jednak to dość wielkie słowa.
JK: Tak, a my je ubieramy w proste usługi finansowe na blockchain.
Tokenizacja nieruchomości
BIC: Czy możesz zatem zdradzić co to za usługi?
JK: Jasne. Po pierwsze, tokenizacja. Właśnie zakończyliśmy jako pierwsi w Polsce proces tokenizacji nieruchomości zgodnie z prawem Unii Europejskiej. Dużo mówi się o tokenizacji, ale do tej pory cząstkowe inwestycje w nieruchomości na blockchain opierają się na mniej czy bardziej wiarygodnej obietnicy własności. Nam udało się rozproszyć własność nieruchomości w sposób zgodny z obowiązującym systemem prawnym. Teraz zamierzamy skonfrontować nasze rozwiązanie z praktykami rynku.
Na konferencji organizowanej przez największe w Polsce stowarzyszenie inwestorów na rynku nieruchomości przeprowadzimy pierwszą transakcję “live”. Proces sprzedaży nieruchomości, który trwa obecnie średnio dwa miesiące i angażuje wielu middlemanów, zostanie zrealizowany w naszym systemie w kilkanaście minut.
Po drugie, narzędzie inwestycyjne. W najbliższym miesiącu zaproponujemy zupełnie nowatorskie podejście do inwestowania w nieruchomości w oparciu o token Mysa. W tej chwili trwają testy naszej technologii, ale już teraz możemy zagwarantować bezpieczeństwo i stabilność naszego rozwiązania. Nasz token i jego ekonomia zostały oparte na teoriach ekonomicznych inwestowania w nieruchomości, a bezpieczeństwo gwarantuje autorski system oceny ryzyka oparty na uczeniu maszynowym.
BIC: Dużo mówisz o bezpieczeństwie. Dlaczego jest to takie ważne?
JK: Każdy powinien odpowiedzieć sobie na pytanie, czym dla niej/niego jest inwestowanie w nieruchomości. Dla większości to nie inwestycja dająca największy zwrot, ale gwarantująca bezpieczny i stabilny zysk. To na nieruchomościach ludzie budują swój majątek. Konsekwentnie i długofalowo. Nie zwodzimy złotymi literami ani wizualizacjami wieżowców z nierealnymi ROI. Chcemy dać możliwość zbudowania majątku osobistego w oparciu o inwestowanie w nieruchomości na blockchain.
Token Mysa: pomiędzy Shiba Inu a stablecoinem
BIC: Chciałbym teraz zapytać o sam token. Czy Mysa token będzie stabelcoinem?
JK: Na suwaku między USDC a Shiba Inu z całą pewnością bliżej nam do tej pierwszej (śmiech). Jednak odpowiadając na pytanie – nie, nasz token będzie utility tokenem opartym na parytecie nieruchomości.
BIC: Mówisz “nasz” – kto współtworzy projekt?
JK: Mysa Finance oparliśmy na trzech filarach. Po pierwsze – ekonomiści. Pani prof. Anna Szelągowska i dr Katarzyna Suszyńska wykorzystują w innowacyjny sposób teorie inwestycyjne do budowania ekonomii tokenu. Gwarantuje to bezpieczeństwo i stabilność finansową.
Po drugie – specjaliści od technologii. Znany w środowisku blockchainowym Marcin Rzetecki, kryptolog Wojtek Kinastowski i programista Michał Mirończuk odpowiadają za development smart kontraktu i całą resztę oprogramowania. Zespół prof. Macieja Komosińskiego pracuje nad algorytmami wyceny aktywów i zarządzania ryzykiem w oparciu o sztuczną inteligencję.
Po trzecie – społeczność skupiona wokół nieruchomości i inwestycji. Animuje ją Jacob Marciniec, współautor naszego podcastu The Real Talk Podcast. Jesteśmy częścią tego świata. Piszemy o tym na blogu, rozmawiamy o tym na konferencjach, a feedback i interakcje pomagają nam lepiej zrozumieć potrzeby rynku.
BIC: Bardzo dziękuję za spotkanie i przekazanie naszym czytelnikom istotnych informacji o projekcie.
JK: Dzięki za spotkanie! Przed nami emocjonujący czas i dużo ciekawych wydarzeń.
BIC: Będziemy czekać na kolejne wieści dotyczące uruchomienia projektu, ciekawych wydarzeń etc.
Naszych czytelników zapraszamy na kanały social media i stronę internetową projektu.
– – –
Joanna Kinastowska
Joanna jest certyfikowanym rzeczoznawcą majątkowym, pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Od momentu ukończenia studiów na jednej z najlepszych uczelni ekonomicznych w Polsce prowadzi własną działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami. Na co dzień współpracuje z największymi bankami w Unii Europejskiej wyceniając nieruchomości, oceniając ryzyko hipoteczne oraz doradzając w zakresie ROI na rynku nieruchomości.
W Mysa Finance jest liderem zespołu, odpowiada za strategię i komunikację. Joanna ma bzika na punkcie crossfitu.
Wyjaśnienie
Wszystkie informacje zawarte na naszej stronie internetowej są publikowane w dobrej wierze i wyłącznie w ogólnych celach informacyjnych. Wszelkie działania podejmowane przez czytelnika w związku z informacjami znajdującymi się na naszej stronie internetowej odbywają się wyłącznie na jego własne ryzyko.
