Zobacz więcej

Liberty uruchamia pierwszy tokenizowany fundusz nieruchomości

3 mins
Aktualizacja Piotr Ratajski
Dołącz do Naszej Społeczności na Telegramie

W SKRÓCIE

  • Liberty Fund wprowadza na rynek pierwszy token leasingu nieruchomości netto.
  • Tokenizowana własność będzie działać podobnie do publicznych funduszy powierniczych na rynku nieruchomości.
  • Fundusz z siedzibą w USA znajduje się w legalnej szarej strefie.
  • promo

Fundusz zabezpieczający Liberty Real Estate otwiera rundę inwestycyjną w wysokości 30 milionów dolarów na token bezpieczeństwa.
Nowy token umożliwi użytkownikom inwestowanie w zdywersyfikowany portfel nieruchomości leasingowych netto w Stanach Zjednoczonych. Teoretycznie oznaczałoby to, że byłby to pierwszy tego typu produkt, który z powodzeniem wprowadził na rynek. Podczas gdy światu obiecano internet rzeczy i tokenizację wszystkiego, nieruchomości w tokenach były nieuchwytne. Leasing oferuje wysokie obroty i przyzwoitą stopę zwrotu, oferując jednocześnie stosunkowo stabilny produkt. To czyni je atrakcyjnymi dla niektórych inwestorów. Wiele osób, które nie mają dużego kapitału, mogą inwestować w nieruchomości. Niektórzy twierdzą, że nieruchomość jest atrakcyjna jako tokenizowany składnik aktywów, ponieważ nieruchomości komercyjne są drogie. Tokenizacja pozwala na ułamkowe udziały w nieruchomościach i umowach najmu.
Strona Liberty Fund

Prawdziwa okazja

Teraz fundusz Liberty Real Estate wprowadza na rynek ułamkowe akcje o wartości 30 milionów USD. Uruchomienie odbywa się za pośrednictwem securitize.io, firmy specjalizującej się w przenoszeniu papierów wartościowych w formie tokenizowanej. Liberty Real Estate twierdzi, że ich fundusz oferuje wszystkie zalety inwestycji w nieruchomości. Oprócz wzrostu cen obejmuje też stały dochód. Jest to podobny model do Real Estate Investment Trusts (REIT), spółek publicznych i prywatnych, które zwykle oferują wysokie dywidendy, napędzane przepływami dochodów. Inwestycje te można również postrzegać jako zabezpieczenie przed inflacją (coraz pilniejsza kwestia). Fundusz tokenizowany powinien być bardziej płynny niż tradycyjne inwestycje w nieruchomości, które często wymagają dużej kwoty kapitału początkowego. Podobnie tokenizowane papiery wartościowe można kupić z dowolnego miejsca na świecie. Nowy fundusz będzie się składał z leasingu netto, a nie z leasingu brutto. Leasing netto obejmuje wszystkie wydatki związane z nieruchomością, w tym podatek od nieruchomości, i jest bardziej powszechny w przypadku nieruchomości komercyjnych. Dzięki temu płatności spoczywają na najemcach i można je postrzegać jako formę najmu o niższym ryzyku.

Ale czy to legalne?

Chociaż produkt wydaje się dość prosty, mieści się w legalnej szarej strefie. Nie jest do końca jasne, czy papiery wartościowe można tokenizować w Stanach Zjednoczonych, gdzie ma siedzibę fundusz Liberty Real Estate. Ostatnio amerykańska Komisja Papierów Wartościowych i Giełd (SEC) ścigała ICO, zarzucając im prowadzenie nielegalnej sprzedaży papierów wartościowych. W ubiegłym tygodniu inny organ regulacyjny CFTC oskarżył platformę handlu instrumentami pochodnymi BitMEX i trzech kierowników o nielegalne prowadzenie giełdy w Stanach Zjednoczonych. Kontrastuje to z SEC Charman Jay Clayton, który powiedział 2 października 2020r., że drzwi do tokenizowanych aktywów są „szeroko otwarte” i że SEC jest gotowa współpracować z firmami w celu odpowiedniego uregulowania nowego rodzaju zabezpieczeń. Jeżeli tokeny można oskarżyć o prowadzenie nielegalnej sprzedaży papierów wartościowych, to zgodnie z tą samą logiką prawdopodobnie zostaną uznane za papiery wartościowe. Sugeruje to, że pytanie do twórców tokenów nie polega na tym, czy mogą istnieć tokenizowane papiery wartościowe, ale czy mogą przestrzegać przepisy i prowadzić legalnie działalność. Jakie to są przepisy, wciąż nie jest do końca jasne.

Tokenizacja aktywów

Tokenizacja aktywów nie jest całkowicie nowa. 8 września 2018 roku platforma inwestycyjna dla sztuki Maecenas tokenizowała i sprzedawała udziały w obrazie Andy’ego Warhola o wartości ponad 5 milionów dolarów. Choć może to być pierwszy tego rodzaju fundusz obejmujący wiele aktywów, usługi związane z nieruchomościami w obszarze kryptowalut istnieją już od jakiegoś czasu. RealT zapewnia właścicielom nieruchomości usługę sprzedaży tokenów ich nieruchomości. Tokenizowane platformy aktywów, takie jak Cocoricos i giełda UVAS, zapewniają sposoby kupowania i sprzedawania tokenizowanych nieruchomości. Nie jest jasne, czy fundusz Liberty Real Estate jest pierwszym prawdziwie tokenizowanym funduszem nieruchomości. Ale z ofertą 30 milionów dolarów wydaje się być pierwszą tego rodzaju sprzedażą papierów wartościowych przypominającą ICO, podobną do tej z REIT.
Najlepsze platformy dla krypto inwestorów | Lipiec 2024
Najlepsze platformy dla krypto inwestorów | Lipiec 2024
Wirex App Wirex App Wypróbuj
Bitpanda Bitpanda Wypróbuj
YouHodler YouHodler Wypróbuj
Najlepsze platformy dla krypto inwestorów | Lipiec 2024

Trusted

Wyjaśnienie

Wszystkie informacje zawarte na naszej stronie internetowej są publikowane w dobrej wierze i wyłącznie w ogólnych celach informacyjnych. Wszelkie działania podejmowane przez czytelnika w związku z informacjami znajdującymi się na naszej stronie internetowej odbywają się wyłącznie na jego własne ryzyko.

Zbudowane przez Ari10. Możliwość płatności BLIK
Zbudowane przez Ari10. Możliwość płatności BLIK
images.jpeg
Artykuł reklamowy
Artykuł reklamowy to uniwersalna nazwa autora dla wszystkich treści sponsorowanych dostarczanych przez partnerów BeInCrypto. W związku z tym artykuły te, tworzone przez strony trzecie w celach promocyjnych, mogą nie być zgodne z poglądami lub opiniami BeInCrypto. Chociaż dokładamy wszelkich starań, aby zweryfikować wiarygodność prezentowanych projektów, artykuły te mają charakter reklamowy i nie powinny być traktowane jako porady finansowe. Zachęcamy czytelników do przeprowadzania...
READ FULL BIO
Sponsorowane
Sponsorowane