Polski Instytut Ekonomiczny opublikował raport z analizy rynku mieszkaniowego w Polsce. Według niego dynamika wzrostu cen mieszkań w Polsce maleje. Ustabilizowały się również ceny najmu.
Wzrost cen mieszkań i ich najmu to od dłuższego okresu temat gorącej dyskusji w naszym kraju. Jak jednak informuje Polski Instytut Ekonomiczny, sytuacja na rynku mieszkaniowym powoli zaczyna się zmieniać.
Wzrost cen sprzedaży spowalnia, a ceny najmu się stabilizują
SponsoredZ raportu opublikowanego 6 listopada przez Polski Instytut Ekonomiczny, możemy się dowiedzieć, że dynamika wzrostu cen mieszkań w Polsce hamuje. Wśród największych miast, w III kwartale tego roku, ceny sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym wzrosły w ujęciu rocznym o 14 proc. To o 3 p.p. mniej niż w poprzednim kwartale. Na rynku wtórnym wartość ta wynosi 18 proc. i jest to o 5,5 p.p. mniej niż w drugim kwartale tego roku.
PIE w kontekście tych danych odniósł się również do dynamiki wynagrodzeń, która w tym okresie wynosiła około 10 proc. Oznacza to, że mimo spowolnienia wzrostu cen mieszkań, wciąż drożeją one szybciej, niż rosną wypłaty obywateli.
Sytuację tę komentuje Jędrzej Lubasiński, analityk z zespołu zrównoważonego rozwoju w PIE:
“W kolejnych miesiącach spodziewamy się dalszego spowolnienia wzrostu cen, nie tylko w ujęciu kwartalnym, ale również rocznym. Obecnie mamy do czynienia z względnie ustabilizowanym popytem na zakup mieszkań.”
Sytuacja zrobiła się względnie pozytywna, jeśli chodzi o ceny najmu mieszkań. Aktualnie wartości te wzrosły w III kwartale o 3 proc. rok do roku. Powoduje to pewną stabilizację, ponieważ są to ceny zbliżone do poprzednich kwartałów.
Badacze pod lupę wzięli również ceny najmu z podziałem na metraż mieszkań. W najpopularniejszym segmencie, czyli o wielkości 40-60 m², średnia cena najmu takiej nieruchomości to 2,8 tysięcy PLN poza Warszawą. W samej stolicy wartość ta wynosi 3,7 tysięcy PLN.
Aby zapoznać się z najnowszą analizą rynku kryptowalut przez BeInCrypto, kliknij tutaj.
