Rada Polityki Pieniężnej (RPP), z prezesem NBP Adamem Glapińskim na czele, znów poniosła stopy procentowe. Jest to 9-ta kolejna podwyżka stóp procentowych licząc od października 2021 roku.
Rosnące stopy procentowe pociągają za sobą wzrost wskaźników WIBOR, na podstawie których obliczana jest miesięczna rata kredytów. Najczęściej używany WIBOR 6-miesięczny przebił właśnie poziom 7% po raz pierwszy od prawie 18 lat.
Stopy procentowe w górę o 75 punktów bazowych
Czerwcowe posiedzenie RPP podniosło wszystkie stopy procentowe o 75 punktów bazowych. Według aktualnych danych na stronie NBP stopa referencyjna wynosi dziś 6%, stopa lombardowa 6,5%, a stopa depozytowa 5,5%.
Rada systematycznie podnosi stopy procentowe od października 2021 roku, gdy stopa referencyjna była na minimalnym poziomie 0,1%. Od tamtego czasu miało miejsce już 9 podwyżek, które zwykle mieszczą się w zakresie 25-75 punktów bazowych. Jednak przykładowo w kwietniu, jak donosiło BeInCrypto Polska, RPP odważniej podniosło stopy procentowe aż o 100 punktów bazowych.
Adam Glapiński we wczorajszej konferencji prasowej po podniesieniu stóp procentowych stwierdził, że działania RPP są konsekwentną odpowiedzią na nieustannie rosnącą inflację. Warto przypomnieć, że ta w poprzednim miesiącu wyniosła rekordowe 13,9%. Następnie prezes NBP dodał:
Jesteśmy bliżej końca niż początku, bo to już była kolejna podwyżka. Jesteśmy na dosyć wysokim poziomie.
Później jednak wspomniał, że stopy procentowe mogą jeszcze długo utrzymywać się na wysokim poziomie. Natomiast realną datą rozpoczęcia ich obniżania byłaby dopiero końcówka przyszłego roku. Następne posiedzenie RPP planowane jest na 7 lipca.
Rosną raty kredytów hipotecznych
Podwyżka stóp procentowych ma w długim horyzoncie czasowym spowodować obniżenie inflacji, przez którą topnieją oszczędności Polaków. Jednak nieomal natychmiastowym skutkiem podwyżki stóp procentowych jest wzrost rat kredytów hipotecznych, którymi obciążonych jest miliony gospodarstw domowych.
Decyzje RPP mają wpływ na wskaźniki WIBOR, na podstawie których banki przeliczają wysokość rat wraz z pobieraną przez nie marżą. Większość kredytobiorców posiada oprocentowanie zmienne, więc wahania WIBOR wpływają na ich miesięczne raty kredytowe.
Aktualnie najczęściej używany WIBOR 6-miesięczny wzrósł do poziomu 7%. Jest to najwyższa wartość tego wskaźnika od 2004 roku.
Analityk gospodarczy @RafalMundry opublikował na Twitterze tabelkę wzrostu rat kredytów hipotecznych obliczonych dla dzisiejszej wartości 6-miesięcznego WIBOR. Przykładowo dla kwoty kredytu 300 tyś. zł na 25 lat stwierdził: „Jeśli ktoś w najbliższym czasie będzie miał aktualizację oprocentowania to może się spodziewać raty w okolicy nieco ponad 2500 zł.”
Podwyżka rat kredytów hipotecznych wiąże się z kolejnym negatywnym zjawiskiem, czyli drastycznym spadkiem zdolności kredytowej Polaków w ostatnich 9 miesiącach. Coraz mniej osób może pozwolić sobie na zaciągnięcie kredytu, gdyż banki stawiają wyższe wymagania. Ponadto rosnące ceny nieruchomości często ograniczają możliwości zakupowe do mieszkań o najmniejszych metrażach.
Według ostatniego raportu Business Insider mieszkańcy kilku województw w Polsce wydają dziś ponad 80% swojej pensji netto na spłatę kredytu hipotecznego. Co więcej, aż w 4 rejonach – lubelskim, podkarpackim, świętokrzyskim i warmińsko-mazurskim – jest to już prawie 90% wynagrodzenia miesięcznego.
Najgorzej jest w województwie lubelskim. Tutaj średnia pensja netto wynosi 3,9 tys. zł miesięcznie. Z tego przy kredycie na 400 tyś. złotych należy aż 3,5 tys. zł przeznaczyć na spłatę hipoteki.
Wyjaśnienie
Wszystkie informacje zawarte na naszej stronie internetowej są publikowane w dobrej wierze i wyłącznie w ogólnych celach informacyjnych. Wszelkie działania podejmowane przez czytelnika w związku z informacjami znajdującymi się na naszej stronie internetowej odbywają się wyłącznie na jego własne ryzyko.
