Wróć

Detroit pozywa firmę krypto z Florydy za schemat Ponziego RWA

sameAuthor avatar

Napisane i zredagowane przez
Jakub Dziadkowiec

26 lipiec 2025 14:00 CET
Zaufany
  • RealT rzekomo sprzedało tokenizowane udziały w 39 domach w Detroit, których nie posiadało, oszukując inwestorów na 2,72 mln USD.
  • Firma stoi w obliczu pozwów za naruszenia kodeksu i podatków w 408 nieruchomościach, co poddaje w wątpliwość żywotność jej modelu RWA.
  • Działalność RealT podkreśla ryzyka rynku RWA, z obawami o schematy Ponziego zastępujące legalne dochody z nieruchomości.
Promo

RealT, emitent RWA z Florydy, jest pozwany po zaoferowaniu tokenizowanych udziałów w dziesiątkach domów, których nie posiada. Detroit pozywa firmę, ponieważ narosły kody i naruszenia podatkowe dotyczące 408 nieruchomości w posiadaniu RealT.

Ten incydent podkreśla poważny potencjalny problem dla całego rynku RWA. Czy te firmy naprawdę mogą oferować zwroty z dochodów z nieruchomości? Czy też są to zwykłe schematy Ponziego, które napędzają rzekome zyski inwestorów?

Sponsored
Sponsored

Detroit pozywa firmę RWA RealT

Jak przystało na supercykl przestępczości kryptowalutowej z 2025 roku, wiele nowatorskich oszustw, hacków i innych oszustw żeruje obecnie na inwestorach.

Rynek RWA wytrzymał na rynkach niedźwiedzia, rosnąc pomimo szerszych spadków. Jednak wydaje się, że teraz firma RealT zapoczątkowała nowy rodzaj przestępczości kryptowalutowej w Detroit.

Lokalne media doniosły, że fałszywy schemat RWA RealT był bardzo prosty. Firma oferowała tokenizowane udziały w 39 domach w dzielnicy Eastside w Detroit.

RealT użył tej metody, aby uzyskać 2,72 mln USD od inwestorów, znacznie przekraczając cenę wywoławczą 1,1 mln USD za te domy. Jednak nigdy nie zakupił tych nieruchomości. Anonimowy rozmówca powiedział w wywiadzie dla dziennkarzy:

“Zbliżamy się do schematu typu Ponzi/Madoff. Jeśli to prawda, sama koncepcja Real World Asset jest nieważna, a ja poddałbym w wątpliwość całą moją strategię inwestycyjną. Mówiąc bardziej jasno, wycofuję wszystkie moje inwestycje z RealT.”

Firma zaczęła reklamować te RWA w 2023 roku. Potencjalnym użytkownikom obiecywano udział w dochodach z wynajmu nieruchomości, ale wiele domów RealT jest pustych i/lub zniszczonych. Miasto Detroit nawet pozywa za naruszenia kodów i podatków w 408 jego nieruchomościach.

Dla jasności, RealT faktycznie posiada setki nieruchomości w Detroit, które promuje za pomocą RWA. Jednak nie dokończył zakupu 39 domów w jednej dzielnicy, ale mimo to przejął zarządzanie nieruchomościami.

Dalsze śledztwo ujawniło ponad 20 podobnych przypadków, w których RealT sprzedawał tokenizowane udziały w domach, których nie posiadał. Ponadto mogą istnieć jeszcze inne.

Duży problem rynku RWA

Oszustwo RealT podważa niektóre z podstawowych zasad rynku RWA. W istocie, ta operacja nie mogłaby być opłacalna, nawet gdyby firma faktycznie posiadała każdą reklamowaną nieruchomość.

Sponsored
Sponsored

Krótko mówiąc, praktycznie nie ma żadnego punktu wspólnego między prowadzeniem startupu Web3 a wynajmowaniem zniszczonych domów.

Wskaźnik pustostanów w domach RealT był do 10 razy wyższy niż reklamowano. Jak właściciele tokenów mogą zbierać udział w nieistniejących czynszach? Wiele z tych domów było wyraźnie kontrolowanych czynszowo, zachęcając najemców do zamieszkania w opuszczonych dzielnicach.

Ten środek może zachęcić do odnowy miejskiej Detroit, ale nie do zwrotów dla inwestorów.

To bez uwzględnienia podatków od nieruchomości, mandatów za zaniedbania i innych takich kwestii. Zarządzanie nieruchomościami to praca na pełen etat, ale wiele operacji RealT musi skupić się na przyciąganiu inwestorów kryptowalutowych. W tym środowisku kapitał inwestorów może zastąpić rzekomy silnik rzeczywistego wzrostu. Krótko mówiąc, był to klasyczny schemat Ponziego.

Wszystko to oznacza, że rynek RWA przyciąga uwagę regulatorów i inwestorów. Jednak przypadek RealT przypomina o praktycznych trudnościach z tym związanych.

Aby zapoznać się z najnowszą analizą rynku kryptowalut od BeInCrypto, kliknij tutaj.

Zastrzeżenie

Wszystkie informacje zawarte na naszej stronie internetowej są publikowane w dobrej wierze i wyłącznie w ogólnych celach informacyjnych. Wszelkie działania podejmowane przez czytelnika w związku z informacjami znajdującymi się na naszej stronie internetowej odbywają się wyłącznie na jego własne ryzyko.